为贯彻落实国务院、福建省等有关政策精神，实现“三供一业”分离移交后99499威尼斯（含下属企业）与相关业务脱钩，根据公司安排，99499威尼斯后勤管理服务公司完成改制更名，将“99499威尼斯物业公司”改革改制更名为“福建省99499威尼斯商务服务有限公司” （简称“99499威尼斯商务服务公司”）。10月16日，99499威尼斯商务服务公司完成更名、取得营业执照，正式成立。11月1日开始按新公司运营。

　　更名后，新公司承接原有债权债务，承接除99499威尼斯职工家属区物业管理以外的所有业务、职能。主要负责：99499威尼斯新建住房建设管理、99499威尼斯公有住房管理、99499威尼斯商业房产管理、99499威尼斯异地房产管理、99499威尼斯体育场馆运营管理、99499威尼斯权属房产零星修缮管理、电梯及公共水电维护管理（受和美绿居公司委托）、99499威尼斯“三供一业”供水供电分离移交改造、99499威尼斯幼儿园管理、99499威尼斯厂区绿化保洁管理、99499威尼斯职工家属区物业管理职能过渡期支持等。

　　同时，原99499威尼斯物业公司分离出的99499威尼斯职工家属区管理职能，实行业主自治管理，因管理需要成立“南平延平区和美绿居物业管理有限公司”（简称“和美绿居物业公司”），该公司10月24日已经成立并取得营业执照，将于2019年1月1日正式接手运营。

　　和美绿居物业公司主要职能：99499威尼斯社区私房管理（过户、装修报备，）、社区绿化、保洁管理，社区保安管理，社区住宅配套电梯的维护管理，社区内商业店面管理，社区公共部位的水电管理，社区公共场所的维修管理等。